INTRODUCCIÓN
A continuación veremos un poco sobre catastro,
como ser su concepto, los tipos de catastro, tipos de presentación, y por último
el proceso.
1. CONCEPTOS
El catastro (derivado de la voz griega κατάστιχον,
‘registro’) inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado
en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de
características especiales. Entre las características del catastro podemos
encontrar que es un registro estadístico para determinar la extensión
geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia hacendaria es un
apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo
manifestado en los registros.
2. CATASTRO
URBANO Y RURAL
Urbano
El Catastro es el inventario de la propiedad.
Inmueble, se constituyen como una base de datos, al servicio de la comunidad,
gobierno Local. y gobierno Central.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles
mediante un conjunto de características físicas (superficie, situación,
linderos, representación gráfica, año de construcción uso entre otros
aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas (valor del suelo,
valor de la
construcción, usos).
Rural
El Catastro Rural es el inventario físico, jurídico y
económico de todos los inmuebles rústicos de un cantón. El Catastro Rural es de
vital importancia para la gestión integral de la geografía cantonal porque
permite planificar, organizar y tomar decisiones cruciales sobre el territorio.
Esta tarea ha sido realizada mediante investigación directa en campo, en donde
se identifican los linderos de cada predio, parcela, terreno, tierras comunales
o tierras de pueblos indígenas, montubios o afroecuatorianos, con el fin de
hacer planos precisos, utilizando instrumentos tecnológicos modernos. Esta
investigación también recoge información de los ocupantes del predio,
construcciones, cultivos, mejoras agropecuarias y de los servicios con los que
cuenta.
3. PRESENTACIÓN
DE AEROFOTOGRAMETRÍA
Fotogrametría es la ciencia de realizar mediciones e
interpretaciones confiables por medio de las fotografías, para de esa manera
obtener características métricas y geométricas (dimensión, forma y posición),
del objeto fotografiado.
Esta definición es en esencia, la adoptada por la
Sociedad Internacional de Fotogrametría y Sensores Remotos (ISPRS).
Por otra parte, la sociedad americana de fotogrametría
y sensores remotos (ASPRS), tiene la siguiente definición, ligeramente mas
completa que la anterior: Fotogrametría es el arte, la ciencia y la tecnología
de obtener información confiable de objetos físicos y su entorno, mediante el
proceso de exponer, medir e interpretar tanto imágenes fotográficas como otras,
obtenidas de diversos patrones de energía electromagnética y otros fenómenos.
4. PRESENTACIÓN
DE FOTOGRAFÍA SATELITAL
Una imagen satelital es una representación visual de
los datos reflejados por la superficie de la tierra que captura un sensor
montado en un satélite artificial. Los datos son enviados a una estación
terrena en donde se procesan y se convierten en imágenes, enriqueciendo nuestro
conocimiento de las características de la Tierra en diferentes escalas
espaciales.
Los satélites de observación de la Tierra obtienen
datos en el menor tiempo posible para dar seguimiento a la evolución de un
fenómeno. Nunca antes se tuvo tanta información acerca de la evolución de la
superficie terrestre, y lo más sorprendente es la relativa rapidez para recibir
los datos en tiempo real, en un centro de control, en la oficina o incluso en
la casa.
Cada vez tenemos imágenes de mayor resolución, con
mayor cantidad de bandas en el espectro electromagnético y mayor disponibilidad
para los usuarios, lo que amplía su potencial de aprovechamiento para fines
diversos.
5. PROCESO
DE UN CATASTRO URBANO
existe una metodología teórica y tradicional, lo que
se pretende a través de la propuesta del proyecto es detallar un proceso
técnico que permita aplicar las experiencias y conocimientos adquiridos del
futuro profesional.
Además, se pretende ser didáctico con la propuesta que
permita a todo interesado entender con facilidad los procesos de levantamiento
Catastral.
Si se cuenta con técnicos debidamente preparados,
actualizados, proactivos y creativos, conocedores de la importancia de su labor
asignada por las municipalidades, estarán previstos y seguros de tomar
decisiones acertadas en base a las informaciones asimiladas y evaluadas por su
experiencia científica y tecnológica.
El proyecto está dividido en un Marco teórico,
Planteamiento del problema y la propuesta: descripción de un proceso técnico de
levantamiento catastral urbano, implementado en un cuadernillo de fácil acceso.
Dicho manual se debe emplear de manera ordenada, secuencial
y adecuada, la información, ya que tiene como propósito regular a través de sus
pasos para evitar dificultades y limitaciones en la práctica.
El material permitirá al técnico, una mejor actuación
durante el proceso de levantamiento catastral, aunque dependerá de la capacidad
de comprensión y autorregulación en su quehacer académico y laboral para
mejorar, por ende, su formación profesional.
CONCLUSIONES
Concluyendo el trabajo, podemos determinar que el
catastro es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se
describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características
especiales de forma ordenada para saberse con exactitud de qué bien inmueble se
trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etc.),
no confundiéndose unos bienes con otros.
BIBLIOGRAFIA
http://www.sigtierras.gob.ec/catastro-rural/
https://toposena.files.wordpress.com/2012/07/catastro.pdf
http://webdelprofesor.ula.ve/ingenieria/iluis/publicaciones/Fotogrametr%EDa/CAPITULO1.pdf
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